Art. 429.2 Venäjän federaation siviililaki. Mahdollisuus tehdä sopimus. Kommentit

Sopimusmahdollisuus Onko erityinen rakenne, kiinteä(vuonna 2015). Liiketoimintayksiköillä on usein vaikeuksia sen soveltamisessa. Tarkastelkaamme yksityiskohtaisesti mitä on mahdollisuus tehdä sopimus. esimerkkejä Rakennuksen käyttö annetaan myös artikkelissa.

Yleistietoja

Vaihtoehtoa käytetään viralliseen ostoon ja myyntiinoikeus tehdä liiketoimi (liiketoimet) siinä määrätyin ehdoin. Toisin sanoen yksi osallistuja antaa toiselle mahdollisuuden tehdä yksi tai useampi sopimus tulevaisuudessa. Tapahtuma maksetaan pääsääntöisesti.

Esimerkiksi useita toimitussopimuksiatuotteet sopimuspuolten sopimalla ehdolla allekirjoitetaan tarjouksen hyväksymisajankohtana. Mutta oikeutta tehdä tällaiset liiketoimet, mahdollinen ostaja maksoi myyjän tämän oikeuden.

On syytä sanoa, että liiketoiminnalle noinsopimuksen purkaminen ei ole uusi muotoilu. Tätä mallia käytettiin melko aktiivisesti aiemmin. Kuitenkin muodollisen sääntelyn puuttuessa tuomioistuimet ovat usein katsoneet mallia sopimukseksi ehtoina tai alustavana sopimuksena. Niinpä tällaisten lähestymistapojen soveltaminen johti tiettyihin seurauksiin osapuolten kannalta.

tarjous

Tämä käsite on esitetty siviililain 435 §: ssä. Tarjouksena ehdotus, joka osoitetaan yhdelle tai useammalle taholle, joka ilmaisee lähettäjän aikomuksen katsoa olevan osapuoli tehtyyn sopimukseen vastaanottajan kanssa, on ehdotus, jos tämä hyväksyy tämän tarjouksen.

Tarjoukseen on sisällytettävä liiketoimen olennaiset ehdot.

Tarjous sitoo lähettäjää velvollisuudella heti, kun vastaanottaja vastaanottaa sen. Jos henkilö päättää peruuttaa tarjouksen, sen on lähetettävä vastaanottajalle ilmoitus.

Jos palautushakemus vastaanotetaan aiemmin tai yhdessä tarjouksen kanssa, tarjousta ei katsota vastaanotetuksi.

hyväksyminen

Ymmärretään vastauksen kohteeksi, jolle tarjous on osoitettu, hyväksyessään tarjouksen. Suostumuksen on oltava ehdoton ja täydellinen.

Kuten siviililain 438 §: ssä todetaan, hiljaisuutta ei katsota hyväksyttäväksi, ellei toinen toisin kuin lainsäädännön säännöt, lähettäjän ja vastaanottajan välinen suhde tai tapana.

Tarjouksen saanut yksikön toteutustarjouksessa määritetyn ajanjakson aikana toimenpiteitä, jotka täyttävät siinä määritellyt ehdot, katsotaan hyväksytyksi, jos toinen ei anna lakia, muita säädöksiä tai ei ole vahvistettu itse tarjoukseen. Esimerkiksi voi olla tuotteiden siirto, työn suoritus, palvelujen tarjoaminen, vastaavan määrän siirto,

Vaihtoehtoinen toimintaohjelma

Yleensä malli näyttää tältä:

1. Osapuolet allekirjoittavat sopimusmahdollisuus, joka sisältää tarjouksen.
2. Optio-oikeuden haltija maksaa korvauksen tarjoajalle (ellei sopimuksessa toisin määrätä). On syytä huomata, että hinta ei ole yleisten sääntöjen mukaan sisällytetty merkittävään luetteloon vaihtoehdot. On kuitenkin suositeltavaa mainita transaktion arvo tai siirron vapaa siirto. Tosiasia on, että sopimuksen korvausta odotetaan Art. 429.2 Venäjän federaation siviililaki. Tuomioistuin arvioi riitaa laskettaessa arvoa koodeksin 424 §: n sääntöjen mukaisesti.
3. Haltijan hyväksymän tarjouksen.
4. Pääsopimuksen rekisteröinti.

Tietenkin on olemassa riski tarjouksen hylkäämisestä. Tällaisissa tapauksissa on mahdollista maksaa optiotodistuksia.

Mallin etu

Kuten tuomioistuimet ovat todenneet,sopimuspalkinto on se, että hankkija vastaanottaamutta ei velvollisuutta laatia tiettyä liiketoimea tulevaisuudessa. Tällöin toisen osapuolen on allekirjoitettava sopimus optio-ostajan pyynnöstä. Tästä ensimmäinen palkitaan.

Sopimusmahdollisuus: otos

Lainsäädännön asettamien vaatimusten mukaisesti ja ottaen huomioon liike-elämässä kehittynyt käytäntö voidaan määritellä seuraavat edellytykset, jotka voidaan sisällyttää optioon:

1. Osapuolten nimi ja muut tiedot, joiden avulla ne voidaan tunnistaa yksiselitteisesti. Tällaisiin tietoihin sisältyy esimerkiksi TIN, OGRN organisaatioille tai kansalaisille tarkoitetut passitiedot.
2. Sopimuksen kohde. Hän on sopimusoikeus tulevaisuudessa. Yhdessä tämän pakollisen annettuja edellytyksiä, joilla voit määritellä selvästi aihe käsitellä.
3. Voimassaoloaika. Jos osapuolet eivät määrittele ajanjaksoa, jonka aikana vaihtoehto tulee voimaan, se on oletusarvoisesti vuosi.
4. Säännöt ja ehdot bonuksen maksamisesta (palkkiot) tai merkinnästä oikeuden vapaasta siirrosta.
5. Ehdot, joilla tarjouksen hyväksymistä koskeva oikeus voidaan toteuttaa. Ottaen huomioon nykyiset sopimusten luokittelu ja oikeuskäytännön epäjohdonmukaisuusEhdollisten sopimusten pätevyys, osapuolet voivat sitoa oikeutta hyväksyä ehdotus tietyn olosuhteiden, myös niiden tahdosta riippuvaisten olosuhteiden, saapumisella. Näiden ehtojen ilmoittaminen sopimuksessa tehdään osallistujien harkinnan mukaan.
6. Ehto, joka koskee mahdollisuuden sisällyttämistä maksuunpääosakepalkkion suuruisena. Jos osallistujat eivät esimerkiksi ole samaa mieltä toisesta, optio-oikeuden haltijaa ei palkita, jos hän ei hyväksy tarjousta.
7. Lupamenettelyn hyväksyminen.
8. Lisäedellytykset.
9. Osapuolten vaatimukset ja niiden allekirjoitukset.

rekisteröinti

Lain vaatimusten mukaisesti, sopimusvaihtoehto samanlainen kuin tulevan tapahtuman toteuttamismuoto.

Jos se on tehtävä kirjallisesti, vaihtoehtoa vetää samalla tavalla. Jos pääurakka on tehtävä notaarisesti, kyseessä oleva sopimus on myös sertifioitu.

Esimerkiksi ostettaessa ja myytäessä Osakeomistuksessa OOO on mahdollisuus tehdä sopimus notaarin. Tällöin useiden osakkeiden hankintaa koskeva sopimus tehdään yhtenä asiakirjana. Jos katsomme myyntitapahtumaa, laki nimenomaisesti osoittaa mahdollisuuden ensinnäkin varmistaa tarjouksen (mukaan lukien optiosopimus), ja sitten hyväksyminen. Vastaavat säännökset ovat liittovaltion lain "On LLC" 21 §: n 11 kohdassa.

Lainsäädäntö ei edellytä optio-oikeuden rekisteröintiä. Tosiasia on, että muodollinen menettely ei kuulu liiketoimien luokkaan. Sitä pidetään oikeudellisena toimena, jossa tunnustetaan sopimus.

Vaihtoehto ja alustava sopimus

Näiden asiakirjojen tärkeimmät erot ovat:

1. Aihe. Alustavan sopimuksen tekemisen oletetaan johtuvan osapuolten velvollisuudesta virallistaa pääosasto tulevaisuudessa. Vaihtoehto puolestaan ​​antaa yhdelle osanottajasta mahdollisuuden hyväksyä (yksipuolinen tahto) voimaa pääurakoitsijalle.
2. Velvoitteen syntymishetki. Alustavaa sopimusta laadittaessa perussopimuksen tekemistä koskeva velvoite esitetään suoraan allekirjoittamalla. Vaihtoehtoisesti se syntyy vasta tarjouksen hyväksymisen jälkeen.
3. Pakollisten osapuolten lukumäärä. Alustava sopimus on kahdenvälinen sitova. Vaihtoehtoisesti sopimuksen toteuttamisvelvollisuus annetaan vain tarjoajalle. Haltija ei voi hyväksyä tarjousta. Tästä seuraa vastaavia seurauksia. Alustavan sopimuksen mukaan, jos osallistuja evää velvoitteen, jälkimmäinen voi vaatia tuomioistuimelta vaatimusta sopimuksen allekirjoittamisesta. Kun vaihtoehto hyväksynnän jälkeen, sopimus suoritetaan automaattisesti.
4. Mahdollisuus luovuttaa. Alustavaa sopimusta ei ole annettu. Optio-ohjelma on säädetty lainsäädännöllisellä tasolla.
5. Maksu mahdollisuudesta rekisteröidä sopimus. Alustavat sopimukset ovat pääsääntöisesti maksuttomia. Vaihtoehdoissa säädetään myös tietyistä palkkioista oikeuksien myöntämiseksi.

Sopimus sopimuksen tekemisestä

Se on toinen malli, jossa onjonka osapuolet ovat velvoitteen täyttämisessä riippuvaisia ​​jonkin osanottajan lähettämän vaatimuksen olemassaolosta. Normaalisti tätä rakennetta säännellään Art. 429.3 CC.

Valinnainen sopimus voi tarjota, että kysyntä tulee olemaanvoidaan katsoa automaattisesti, kun tietyt olosuhteet ovat syntyneet. Sopimuksessa osapuolet määrittävät lähetysajan. Jos määräaika päättyy ja vaatimusta ei ole jätetty, sopimus katsotaan päättyneeksi.

On syytä sanoa, että optiosopimus ei ole sisällytetty sopimusten luokittelu erillisenä lajina. Sen perusteella kaikki liiketoimet voidaan järjestää: vuokrata, ostaa ja myydä, toimittaa ja niin edelleen.

Esimerkki on sopimusasuntojen osto ja myynti, jossa oikeuksien siirron valtion rekisteröintiä koskevan pyynnön lähettämisen määräaika on yksi vuosi allekirjoittamispäivästä. Jos joku osapuoli jättää ajanjakson, toinen palauttaa kiinteistön arvon ja jättää optiomaksun itselleen.

Erityistapaukset

Näihin kuuluvat sopimukset, joissa pyynnöstä säädetään velvoitteista:

1. Maksetaan käteisvaroja riippuen kohde-etuuden arvon muutoksesta tai perusvaateesta määritellyn olosuhteen tapahtuessa.
2. Arvopapereiden, tuotteiden ja valuuttojen hankkiminen tai myyminen omaisuuseränä.
3. Sopimuksen formalisointi, joka on johdannaisinstrumentti ja joka muodostaa kohde-etuuden.

Valinnan ongelma

Optiosopimus ja vaihtoehto ovat erilaiset siinäensimmäinen ei edellytä perussopimuksen allekirjoittamista. Tietysti velvoite on jo vahvistettu, ja sopimus tuli voimaan heti, kun se allekirjoitettiin. Sen toteuttamista kuitenkin lykätään, kunnes tietyt olosuhteet ilmestyvät tai kunnes asianomainen osallistuja lähettää pyynnön.

Optio- ja optiosopimuksessa on kuitenkin useita yhteisiä piirteitä:

1. Molemmat sopimukset edellyttävät palkkion maksamista myönnetystä oikeudesta. Samalla lailla ei kielletä osapuolia sopimasta maksuttomasta siirrosta.
2. Sopimuksen täytäntöönpanossa maksua ei palauteta, elleivät osallistujat ole sopineet toisin.
3. Taustalla olevan tapahtuman kohtaloa päättää yksi osapuoli.

Voidaan olettaa, että sopimus on tarpeenrekisteröidä, kun osallistujat ovat vakuuttuneita tapahtuman mahdollisuudesta ja välttämättömyydestä, mutta sitä on vain lykättävä hieman. Vaihtoehtoa voidaan pitää järkevänä, jos vastapuolet myöntävät, ettei tapahtumaa tapahdu, vaikka ne eivät halua menettää mahdollisuutta tehdä päätös tietyin edellytyksin.

Esimerkiksi osallistujat laatisivat sopimuksensuhteet, jos ne sopivat heti alussa vain todennäköinen päätökseen kaupan (esimerkiksi osto ja myynti kiinteistöjen) ja voi. h. ja aiempien olosuhteissa (hankkija varat ovat käytettävissä tai se muuttaa asuinpaikkaa, jne).

Optio peruutetaan

Sen tilaus suhteiden osanottajille seuraajoka on asetettu sopimuksen tekstissä. Lisäksi on suositeltavaa keskustella palkinnon palauttamisesta. Jos osallistujat eivät ratkaise asiaa, tuomioistuimet pääsääntöisesti velvoittavat palveluntarjoajan palauttamaan maksun, mikäli sopimuksen irtisanominen johtuu oletetun tullin epäoikeudenmukaisesta suorittamisesta.

Jos tarjoaja kieltäytyy suorittamasta (esimerkiksi sen vuoksi, että kohde-etuuteen kohdistuva kiinnostus menetetään), tuomioistuimille määrätään yleiset säännöt asianomaisen sopimuksen tyypin irtisanomisesta. Adoptoinnin jälkeen peruuttamaton tarjous, joka on läsnä optiossa, pääurakka tunnustetaan vankeudeksi.

luovutus

Lainsäädännössä säädetään mahdollisuudestaoptio-oikeuksien luovuttaminen. Samalla sen toteutus on sallittu, vaikka osallistujat eivät olisikaan samaa tehtävää. Sopimuksessa osapuolet voivat vahvistaa toimeksiannon tutkimatta jättämisen.

Käytännössä on tilanteita, joissa yksi henkilö on tehnyt vaihtoehdon ja hyväksyminen on suunnattu toiselle yksikölle.

Lainsäädännössä ei määritellä mitäänliikenneoikeuksien sääntelyä koskevat erityissäännöt. Näin ollen, kun käyttöoikeus myönnetään yleisiin määräyksiin toimeksiannosta. Art. 385 GK, velallisen (palveluntarjoajan) on ilmoitettava velkojan vaihtumisesta.

Jos alkuperäinen velkoja ilmoittaa tapahtumasta,velallinen voi heti aloittaa tehtävänsä. Jos ilmoitus vastaanotetaan uudesta henkilöstä, tarjouksentekijälle on annettava todisteet oikeuksien luovuttamisesta. Vahvistuksena voi olla sopimus sopimuksen myymisestä tai luovuttamisesta, joka koskee sopimuksen allekirjoittamista.

Peruuttamaton tarjous

Tietoja siitä puhutaan 436 artikkelissa ГК. Säännöstön mukaan vastaanottajaa vastaan ​​vastaanotettu tarjous hyväksytyssä määräajassa ei voida peruuttaa, ellei toinen ole vahvistettu itse ehdotuksessa tai se johtuu sen sisällöstä tai sen ehdoista.

Mahdollisuus allekirjoittaa sopimus edellyttää yhden osapuolen luovuttamista suhteeseen peruuttamaton tarjous toiselle. Sillä välin näillä säädöksillä on useita eroja. Näistä tulisi huomata seuraavaa:

1. Tarjouksentekijän ei ole tarkoitus saada maksua tavallisella peruuttamattomalla tarjouksella. Optiosopimukselle korvaus oletetaan (oletettu).
2. Vaihtoehtoisen tarjouksen hyväksymishetkellä voi esiintyä lykkäävää ehtoa. Tarjouspyynnön yhteydessä tämä mahdollisuus on hyvin epävarma.
3. Optiosopimuksen puitteissa on mahdollista ratkaista organisaatiota koskevat kysymykset, jotka liittyvät esimerkiksi tarjouksen antamiseen ja sen hyväksymiseen, ajoitukseen, tietojen vaihtoon, luottamuksellisuuteen jne.

tulokset

Mahdollisuus allekirjoittaa sopimus,on suunniteltu vahvistamaan sopimuspuolten sopimat ehdot, joiden mukaan tietty liiketoimi voidaan myöhemmin saattaa päätökseen tässä vaihtoehdossa vahvistetuin ehdoin.

Yhdessä osapuolesta (tarjoaja) samaan aikaanallekirjoittamalla velvoitteen tehdä sopimus. Hän kuitenkin täyttää sen vasta hyväksynnän toisen osanottajan hyväksynnän jälkeen. Jälkimmäinen puolestaan ​​voi, mutta ei ole velvollinen ilmaisemaan suostumustaan.

Vaihtoehtojen on sisällettävä ehdotjonka perusteella on mahdollista yksiselitteisesti määritellä liiketoimen kohde, jonka toteutuminen oletetaan myöhemmin. Vaihtoehto päätetään muodossa, jossa pääurakka on allekirjoitettu.

Yleensä on sanottava, että tämä sopimusperusteinenSuunnittelu on hyvin yleistä liiketoiminnassa. Liiketoimintayksiköiden koko käyttöaikana huolimatta vaikeuksista huolimatta se on osoittanut tehokkuutensa. Sen jälkeen, kun malli oli konsolidoitu lainsäädännöllisellä tasolla, optioihin liittyvien riita-asioiden oikeudellinen käytäntö muuttui järjestäytyneemmäksi.